Вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы

Как происходит оспаривание кадастровой стоимости?


Процедура оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и зданий происходит в несколько этапов:

  1. Сбор и подготовка необходимых документов.
  2. Изготовление отчёта об оценке.
  3. Написание заявлений и подача документов в Росреестр.
  4. Подготовка и подача искового заявления в суд (в случае отказа Росреестра).
  5. Назначение судебной экспертизы судом.
  6. Вынесение решения судом.
  7. Внесение изменений в ЕГРН, согласно решению суда.
  8. Получение новых выписок из ЕГРН с внесенными изменениями.
*Следует отметить, что если правообладатель является физическим лицом, то он имеет право избежать обращения в Росреестр, и обратиться сразу в суд с исковым заявлением.
Юридическое лицо обязанно в первую очередь обратиться с заявлением в Росреестр, а при получении отказа обратиться в суд.




Сколько времени занимает процедура оспаривания?


Оспаривание кадастровой стоимости достаточно времязатратная процедура.

  1. Заказ справок и выписок - 7 дней.
  2. Составление отчёта об оценке - 10 дней.
  3. Рассматривание заявления в Росреестре в среднем - 30 дней.
  4. Обжалование отказа Росреестра в суде - от 3 до 4 месяцев.
  5. Внесение изменений в ЕГРН - 14 дней.
Итого в среднем, процедура занимает около 5 месяцев.




Как долго будет действовать кадастровая стоимость после переоценки?


Переоценка кадастровой стоимости земельных участков проводится государством не реже чем один раз в три года ( в городах федерального значения не реже одного раза в два года), и не чаще одного раза в пять лет.

Текущая кадастровая стоимость земельных участков оценена по состоянию на 01.01.2016 года и будет актуальна еще как минимум до конца 2019 года.
Оценка объектов капитального строительства проводится с 01.01.2018 года.




Во сколько обходится оспаривание кадастровой стоимости, включая все затраты?


Перед началом проведения работ, правообладатель земельного участка, либо здания должен чётко понимать все предполагаемые затраты.

  1. Составление отчёта об оценке для оспаривания кадастровой стоимости в нашей компании будет составлять 30000 рублей.
  2. Представительство, услуги юриста - 30000 рублей.
  3. Судебная экспертиза (будет назначена судом на стороннюю экспертную организацию) - в среднем от 35000 до 55000 рублей.
  4. Государственная пошлина в суд 300 рублей за один объект для физического лица, и 2000 рублей за один объект для юридического лица.
* Услуга "Оспаривание под ключ" в нашей компании стоит 60000 рублей. От Вас потребуются только правоустанавливающие документы и доверенность на представление Ваших интересов. Всю остальную работу за Вас сделают профессионалы.





Специалисты нашей компании всегда стараются сэкономить Ваше время, поэтому данная страница посвящена ответам на частозадаваемые вопросы. В случае, если Вы не нашли ответ на интересующий Вас вопрос, Вы всегда можете получить профессиональную консультацию просто позвонив на горячую линию 8-800-770-74-11, звонок и консультация - бесплатно!

© 2016 - 2020 ООО "Краснодарский центр кадастра, оценки и экспертизы"

        Все права защищены.

  • Vkontakte Social Icon
  • Facebook Social Icon
  • Instagram Social Icon