8-800-770-74-11  

Звонок и консультация 
бесплатно!

Межевание земельных участков

Межевание – это работы по установлению или уточнению границ, вновь образуемых (существующих) земельных участков. Точное определение их площади, расположения, закрепление на местности и в схеме расположения границ поворотных точек земельных участков, а также обработка всех измерений и подготовка пакета документов на земельный участок.

Межевание необходимо проводить в следующих случаях:

  • Уточнение или восстановление границ земельного участка (при изменении границ с момента юридического оформления или участок сложной формы);

 

  • Выделение земельного участка из долевой собственности (необходимость выдела землевладения в натуре);

  • Раздел или объединение с другим земельным участком (характерно в случаях продажи части участка или раздела между несколькими собственниками);
     

  • Оформление земли в собственность (такая необходимость возникает при купле-продаже, обмене, наследовании, дарении, сдаче в залог земельного участка).

Внимание!
Важно знать.

*Напоминаем, что с 1 января 2018 года вступает законный запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых не было проведено межевание, а именно Федеральным законом 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в 

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», действие исключений, установленных ст. 19 Закона о регистрации, отменяется.

 Почему межевание стоит делать с начала 2018 года? 

  Согласно распоряжению Правительства РФ No2236-р, с начала 2018 года собственники земельных участков не смогут произвести с ними какие-либо действия, а именно подарить, продать, обменять и т.д.

  Даже если вы не собираетесь отчуждать своё землевладение, рано или поздно возникнет необходимость строительства или приватизации строения, расположенного на Вашей территории, что также будет невозможно провести без межевания. Отдельный пункт - споры с соседями в отношении границ недвижимого имущества, в данном случае межевание является 100% гарантией неприкосновенности Ваших границ.

  Исходя из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что внесение сведений в ЕГРН о границах землевладений и землепользований избавит Вас от возможных проблем со смежниками, с органами муниципальной власти и позволит беспрепятственно в любой момент распорядиться своей площадью.

Оставьте заявку на межевание онлайн! 

Как происходит процедура межевания участка?

  Организация, оказывающая услуги по межеванию, обязательно должна иметь лицензию на этот вид деятельности!

  Работы проходят в строгом согласии с нормами федерального закона Российской Федерации.


Межевание проводится в следующем порядке:

  1. Получение и анализ требуемых данных об участке, получение документов от Заказчика, их проверка.

  2. Подготовка проекта межевания

  3. Уведомление лиц (владельцев соседних участков), чьи интересы могут быть затронуты при установлении границ.

  4. Выезд специалиста на место и определение границ земельного участка с учётом фактической площади пользования.

  5. Геодезическая и топографическая съёмка участка, определение его координат при помощи специальных инструментов.

  6. Точный расчёт площади земли.

  7. Составление плана участка со всеми границами и координатами.

  8. Изготовление межевого дела.

 

По факту оказанных услуг, клиент получает дело в двух экземплярах. Одна копия подаётся в Росреестр, а вторая находится у землевладельца.

 

Топографическая съёмка

Отдельным пунктом необходимо отметить такой вид работ, как топосъемка.

Топосъемка – это комплекс работ, направленный на полное отображение характеристик земельного участка (рельеф, расстояние, высоты, углы). Изготавливается в виде топографических карт и планов местности.
 

Топосъемка необходима в следующих случаях:
 

  • Получение разрешения на строительство (служит как основа для составления градостроительного плана и планировочной схемы земельного участка);
     

  •  Подключение и перепланировка коммуникаций (электричество, газификация, вода, канализация, теплосеть);
     

  •  Оформление земельного участка в собственность или аренду (при первичном предоставлении);
     

  •  Проектные работы (строительство и реконструкция зданий и сооружений);
     

  •  Проверка объема выполненных земляных работ (например, объем грунта вырытого котлована);
     

  •  Привязка объекта к системе высот и местности (в случае строительства здания, сооружения).
     

  •  Дизайн ландшафта земельного участка.

8-800-770-74-11  

Звонок и консультация 
бесплатно!

© 2016 - 2020 ООО "Краснодарский центр кадастра, оценки и экспертизы"

        Все права защищены.

  • Vkontakte Social Icon
  • Facebook Social Icon
  • Instagram Social Icon